房屋安全性鉴定主要工作就是检测数据分析。而检测方面一般设计院很少涉及，检测工作就只能交付给具有检测资质的第三方，或者直接进行结构分析，而不进行数据检测分析。这样一来房屋安全性鉴定的准确性就成为一纸空谈。房屋安全性鉴定项目和检测范围一般是由委托方的。实际上一个具体的房屋包括许多相关的子项目检测。对于抽取的构件，不能完全保证整个房屋结构的安全性。

厂房改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。1、检测项目通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。2、适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的厂房，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。


房屋检测鉴定准确发现房屋病害。
有不少的房屋已经问题重重了，通过房屋的外观却是难以发现棘手的问题的，这类房屋迫切需要检测鉴定。一些业主至今没有定期检查房屋意识，Zui多观察房屋外观，只是通过外观检查分析房屋是否有病害，只能找到严重等级高的问题，很多轻度病害不能，一直拖着，很多病害不能处理，严重影响房屋的正常应用。
每年1~2次普通检查房屋不会花太多钱。通过一些常见的项目鉴定结果，我们可以根据房屋检查报告数据分析房屋现状和病害严重性，考虑房屋可能存在什么潜在问题，了解房屋现在具体有什么棘手的不良情况后，也可以尽快正确地加固处理。

房屋安全鉴定至关重要，定期检测能确保房屋安全使用，延长房屋使用年限。随着城市化进程的加快，房屋安全问题日益凸显。为了确保居民的安全，我们必须分阶段对陈旧的房屋以及存在安全隐患的房屋进行安全、可靠性的鉴定。