监理单位对住宅工程施工质量承担监理责任，应当配合建设单位开展质量预看房工作，负责督促施工单位落实工程施工质量问题的整改闭合。监理单位在质量预看房过程中发现施工现场存在降低质量标准或质量问题整改不力等情况，应及时上报建设单位，限期不整改的按规定报告相关质量监督机构。监理单位如发现项目不具备相应条件即组织质量预看房的，应立即向受监质量监督机构报告。
工程建设过程中，保险公司或其委托的风险管理机构应加强对易发房屋质量问题检查，并及时提示建设单位督促整改。保险公司或其委托的风险管理机构应抽查业主在质量预看房中提出的房屋质量问题整改情况抽查比例不少于提出房屋质量问题总户数，形成住宅工程业主房屋质量预看房问题整改情况抽查记录表作为预看房质量问题专项检查报告的附件，Zui终纳入质量风险Zui终检查报告。抽查中发现的房屋质量问题未按要求整改完成的，不得出具预看房质量问题专项检查报告。
另外就房屋质量而言，比较严重的质量问题便是楼体不稳定这一情况。它的表现是过了沉降期后仍然下沉，沉陷不均，导致楼体倾斜，楼体强度不足，结构不完善，部分或全部承重体系承载力不足，导致楼体出现局部或全部坍塌隐患。
门和窗的质量问题也是许多购房者在验房时比较容易忽视的情况，其实门窗是保证房屋室内安全的主要屏障，检查门窗质量的时候，可以将门窗分别做开关检验，主要是看门窗是否会存在渗水的情况，门窗的开关是否灵活以及密封强度等问题。
Zui后就是房屋内地面，每间房子的地面使用频率几乎是Zui高的，地面的面积也较大，在检查地面时可用小锤进行仔细检查，主要是看地面是否有空鼓开裂。如果地面有空鼓裂开，可用此方法检查地面是否空鼓和开裂。
上面概括了一些房屋质量问题，另外就是开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定的质量标准，这也是目前普遍存在且易引起纠纷的问题。若质量问题通过维修也不能保证房主的人身、财产安全和正常居住使用，属于严重影响正常居住使用的情形，实践中情况比较复杂，一般都是由当地的建筑工程质量监督部门检测，并按检测结论予以确认。
