砌体结构是现存数量房屋结构形式之一，砌体结构受力明确，造价较低，施工方便，但其他结构的抗震性能及延性不如混凝土结构，所以砌体结构经常会出现裂缝，楼板漏水渗水等损伤，房屋检测鉴定机构介绍砌体结房屋检测鉴定的一般方法。
砌体结构检测的主要内容有；局部环境，包括调查构件周围水源、设备等因素造成局部湿度、温度的变化；砌体强度，包括块材强度、砂浆强度；施工质量，包括灰缝砂浆的饱满程度、截面尺寸、砌筑方式等；变形和振动，包括墙、柱倾斜等情况；构造，包括高厚比，一般构造和抗震构造。
砌体强度包括抗压强度、抗剪强度和抗拉强度，其中抗压强度主要取决于块材和砂浆强度，抗剪和抗拉强度主要取决于砂浆的强度以及砂浆与块材的粘结强度。目前检测砌体强度的方法很多，按照测试指标可以分为直接测试法和间接测试法两大类：
1）直接测试法：借助仪器直接测量砌体的抗压强度和抗剪强度，其结构直观、可靠。常用方法有 轴压法、原位轴压法、扁顶法、原位单剪法、原位单砖双剪法。
2）间接测试法：先测得砂浆和砌筑块材的强度然后根据测试结果反推其强度。砂浆强度测试一般用回弹法、推出法、射钉法等。
按照对构件的损伤程度可以分为非破损检测法和局部破检测法。
1）非破损检测方法：检测过程中，测试方法对砌体结构的性能影响不大，如回弹法和射钉法等。
2）局部破损检测法：检测过程中，测试方法对砌体结构的性能有局部的、短暂的影响，但后期可以修复，测试的准确度较高，如原位轴压法和原位单剪法等。
混凝土构件的外部缺陷包括蜂窝麻面、缺棱掉角、漏筋、起砂、鼓包等现象。房屋检测房屋鉴定机构认为，这样的缺陷容易使有害物质侵入到混凝土内部，导致钢筋锈蚀使构件的耐久性下降。梁的跨中及节点处若混凝土出现空洞、夹渣则会影响梁的承载能力。对于防渗要求较高的地下室围墙和屋面应避免缺陷的出现，一旦这些地方出现问题将会影响结构的使用功能。造成这些缺陷的因素是多方面的，主要包括施工时混凝土的配合比不科学，绑扎钢筋过密浇筑时振捣不够密实，后期使用不当